[摘要] 继香港豪宅创下81.6万港币/平方米的天价记录后，近日有媒体报道，京沪贵豪宅单价均破20万元。相比之下，同为一线城市的深圳物业价格却近乎沦为“洼地”。中介数据显示，近2年来深圳销售的12个平层豪宅中，仅有3个均价超过了5万元/平方米。价格差距显而易见。
近，香港的豪宅创下了81.6万港币/平方米的天价记录。有媒体报道，京沪贵豪宅单价均破20万元。相比之下，同为一线城市的深圳物业价格却近乎沦为“洼地”。中介数据显示，近2年来深圳销售的12个平层豪宅中，仅有3个均价超过了5万元/平方米。价格差距显而易见。对此，有观点指出，深圳豪宅在定价上趋于理性是好事，但也有分析指，差距是由于深圳楼市定位不清晰所导致。
深圳豪宅价格被“甩下”
近日，“天价”豪宅再次成为楼市焦点。位于北京通州的别墅项目“运河上的院子”以及上海陆家嘴的豪华中粮海景壹号，卖出每平方米逾20万元的单价。
而位于广州珠江新城的高层豪宅“侨鑫汇悦台”在10月成交一套房源，单价为18万元/平方米。而位于香港东半山的OPUSHongKong的一层大宅更是以81.6万港币/平方米的单价成交，创下了亚洲贵豪宅价格记录。
不难发现，20万元/平方米几乎成为北上广一线城市顶端住宅价格的标准，对比上述城市，深圳豪宅定价相去甚远。今年有位于深圳蛇口某传闻将会以20万元/平方米的单价出售，但开盘后统计的数据却只是每平方米6万元的均价。
即便如此，这已算是深圳目前在售高层豪宅中贵单位。据统计，深圳高层豪宅单价至今突破5万元的并不多。来自中原的数据显示，近2年来深圳销售的12个平层豪宅中，仅有3个均价超过了5万元/平方米。价格差距显而易见。粗略计算，在顶端高层豪宅的成交价格上，深圳与北上广一线城市相差少8-10万元/平方米。
而如果与香港豪宅对比的话，深圳高层豪宅的“洼地”效应更为突出。虽然伴随深港一体化的不断深入，两地普通住宅价格趋于接近，但在顶端豪宅定价上，香港仍高于深圳数倍。
延伸阅读：
前海住宅缺口50万人 明年宝安房价6万/平?
前海住宅缺口50万人 明年宝安房价6万/平?
特区中再造特区 前海"楼盘林立"造深圳曼哈顿
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
