[摘要] 广州楼市热度节节攀升。上，又传出某楼盘“日光”、买家通宵排队购房的消息。近期，从南沙、增城、番禺到海珠、越秀的楼盘，总能遇到“买房买疯了”的景况，消息人士透露，珠江新城这个月也网签了两套4000多万元的豪宅。
提醒
盲目上涨或促调控加码
近期“日光”盘曝光率越来越高，令不少准买家更为恐慌。
黄韬认为，“日光”盘基本都是均价1.5万元/平方米以下的项目，价格不高，自然卖得快；其次，“日光”常常是一种营销手法，销控表“飘红”，其中也可能存在团购及内部消化的单位；此外，开发商控制货量，本来可以推500套，却只推出300套，认购人数却有500人，难免就会造成成交火爆的印象。
黎文江表示，房价稳步上涨仍是大势所趋。“GDP增长会带动土地价值上涨，城市化进程会带来大量的人口和房产需求，人均收入上升将导致劳动力成本上升、物价上涨，这些因素都会导致房价上涨。调控只能防止、投机趋势过度出现。从当前来看，要防止个人财富缩水，除了买房没有更好的选择，看准了又有经济条件便可以出手。”
黄韬同意“楼价将会稳步上涨”的观点，但认为“不可能”，“因为接下来市场供货量依然很大，土地供应也充足，明年保障房将陆续入市，并不具备楼价大幅上涨的基础。“现在可以买房，但要警惕恐慌性购房可能带来的副作用：为稳定市场，不排除调控再度加码，近又提房产税，广州楼价若盲目上涨，也可能会纳入试行范畴，那就是乐极生悲了”。
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