[摘要] 在房地产市场，深圳也是众多房企的大本营，众多开发商从这里发家起源。除了万科之外，深圳控股、招商地产、金地集团及百仕达控股等一批深圳房地产企业也进入了综合竞争力排行榜前30名，成为一支引人注目的“深圳兵团”。
●2002年4月20日，宝安城、龙华、沙井、公明、龙岗城、布吉、枘、横岗等7个区域被确定为首批卫星新城。
●2002年5月9日，国土资源部颁布11号令，即《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。
●2002年8月，《深圳市廉租住房管理办法》及《深圳市廉租住房管理办法实施细则》草拟完成。
●2002年11月7日，国内首笔土地按揭贷款在深圳诞生。
●2002年，深圳市规划与国土资源局获得国家建设部授予的“房地产业管理先进单位”称号。
●2003年1月21日，深圳市规划与国土资源局在横岗镇荷坳现场发放全市首批处理历史违法私房《房地产证》。
●2003年4月，深圳市政府出台文件，停止执行宝安、龙岗两区商品住宅购房入户政策。
●2003年6月30日，深圳市成立了“问题楼盘律师工作组”。
●2003年7月4日，2003年深圳市宗政府出让用地——龙岗坂雪岗一块编号为G03404－1的397883.5平方米土地拍卖。
●2003年11月6日，位于深南中路与上步南路交汇处的问题楼盘“子悦台”以4亿元价格成功拍卖，这是深圳乃至广东省2003年拍卖此类楼盘的金额项目。
●2003年，深圳市安居房分配由重点解决机关事业单位职工住房问题转移到解决全社会不同群体的住房保障问题上，社会微利房销售政策向低收入家庭倾斜。
●2004年1月1日，深圳市调高房地产交易契税，停止执行已实施10年之久的契税“财政补贴”政策。
●2004年3月16日，深圳湾滨海休闲带概念性景观设计国际咨询方案评标会召开，由中国城市规划设计研究院／SWA集团联合体提交的4号方案被评为名，“湾”的概念特征成为深圳城市的一个重要标志。
●2004年4月，深圳市2004年土地出让计划出笼。全年计划出让土地1287.05万平方米，比上年增加117万平方米，75.87％的出让地在特区外。
●2004年4月16日，香蜜湖一宗编号为B303－0041的地块（业内称“9万3”地块）市土地交易拍卖转让，终以9.5亿元由中海地产和香港信和置业联合竞得，楼面地价达每7442元／平方米。
●2004年6月25日，市常委会通过决议，废止《深圳经济特区房地产行业管理条理》等4项法规。
●2004年6月30日，市政府出台《深圳市宝 岗两区城市化土地管理办法》。这一管理办法充分注意到深圳生活指数比较高的实际，确定了比其他城市更高的补偿标准，尽可能照顾广大村民的利益。
●2004年8月1日，启用实行电脑打印的新版《深圳市房地产预售许可证》。从此在进行房地产预售审批时，还将预售申请材料和审批结果扫描上网。
●2004年8月5日，龙岗区2004年首宗用地挂牌出让。该宗位于龙岗区城编号为G01014－0086、面积634775平方米的地块，由深圳天健房地产公司竞得。
●2004年8月，《宝安区、龙岗区城市化土地管理工作实施细则》出台。
●2004年10月21日，龙岗区坂雪岗一宗编号为G03404－0008、面积7万多平方米居住用地公开拍卖，深圳万科房地产公司以2.34亿元人民币成功竞得。
●2004年10月28日，深圳提出用3－5年的时间，全面完成全市违法建筑查处整治和城中村改造。
●2004年10月29日，宝安区沙井区及光明区两宗酒店用地挂牌出让。
●2004年11月26日，在宝安区尖岗山4幅地块的拍卖会上，华侨城地产联手招商地产，以16.85亿元的价格，竞得占地面积386862平方米、建筑面积196500平方米的“西部”。
●2004年12月，深圳市政府出台《深圳市房地产权属问题处理办法》，一揽子解决房屋权证、代用证、非法合作建房等房地产权属问题。
●2004年12月30日，当年深圳3宗土地挂牌出让。
●2005年4月1日起，深圳开展房地产广告专项整顿大行动，房地产商惯用的“内部认购”、“内部登记”、“”等18类违法违规广告行为被深圳市政府有关部门紧急叫停。
●2005年4月4日，深圳市有关部门就遏制非法炒卖房地产行为再次发出《关于规范我市房地产市场秩序严禁非法炒卖房地产的通告》。
●2006年
5月，九部门制定《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》再被国务院转发，是为37号文。文件明确要求各城市在2006年9月底前公布普通商品房、经济适用房和廉租房建设目标，“90/70”政策(套型在90平方米以下的住宅比率必须达到开发面积的70%)被提了出来，税收和信贷等政策进一步紧缩。
●2007年
8月7日，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(24号文)，该文件被认为是对“房改”的总结，是住房新模式的转折点。
9月，央行、银监会发布第359号文，要求提高第二套房首付比例。
10月，国土资源部发布第39号令，规定未缴清全部土地出让价款，不得分割发放土地证。
10月1日起，《物权法》正式施行，动拆迁须进一步合法化。但农民的房产、地权问题悬而未决，只能留待法律实施过程中去逐步完善、解决。
●2010年 第十二届中国住交会（CIHAF）回归深圳
●2012年，习近平进入深圳前海深港合作区视察
12月7-8日，中共总书记习近平进入深圳前海深港合作区视察，并在莲花山公园向邓小平像敬献鲜花，到渔民村看望民众。当在深圳视察工作时，记者在蛇口港看到标志性牌子，写着“空谈误国”、“实干兴邦”，习近平在11月底视察时提出空谈误国和实干兴邦的概念。有舆论认为高层重走南巡路也是意在展现坚持改革开放的决心。
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