[摘要] 15日，由求是杂志社指导，求是《小康》杂志社主办，中国小康网协办的“2012第七届中国全面小康论坛”在北京举行，财政部财政科学研究所所长贾康在会上说，“房产税改革已经在房地产调控、收入优化等方面产生了正面效果。”
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财政部财政科学研究所所长贾康近日在“中国与经济未来十年论坛”上表示，未来推行结构性减税必然导致出现结构性增税，增税包括房产税和资源税，应尽快推进这两个税种的改革。房产税现阶段不适合全面推行、一步到位，但应该先搭建制度框架。
他表示：“尽管引起争议较大，但房产税应该征收。”现阶段个人所得税的调节能力很小，而征收房产税可以补充这种角色缺失，应尽快推进。对于购买低端商品房，套应不征税，第二套也不应照搬美国的高税率制，而应按较低税率征税。对于资源税改革，他认为，原有资源税负很低，应从从量征收提高到从价征收，必须覆盖从资源开发到资源利用的过程，从而使生产者、消费者都能感受到相应压力。
房产税试点不应再扩大 过度调控不利于市场发展
统计局公布的8月新建商品住宅价格数据显示，和去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有53个，同比价格上涨的城市中，涨幅都未超过1.3%。
“2003年以来的房地产调控，使房地产逐渐趋于理性，暂时抑制了房价的过快上涨。今年房地产调控从价格的涨势上来说是有成绩的。”日前，在中欧国际工商学院举办的“2012第三届中国房地产业高峰论坛”上，常委会财经委员会副主任吴晓灵上明确指出。
房产税试点不应再扩大试点
日前，国税总局在回答人民网网友提问时，针对房产税改革问题作出官方表示，“由于对个人住房征税涉及面广，且需要一系列的配套制度，扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未终确定”。
“房产税我个人认为不应该再扩大试点范围了。”吴晓灵表示，一个税收政策意图没有明确，税收标准没有明确，如果说再推广下去，会有N多不同的税种，因此我们应该提交讨论这个问题，到底是财产税还是消费税，是针对什么来调控，调节的目标是什么？
谢家瑾在论坛上表示，房产税不是抑制投机性需求进入楼市的理想替代方案。中国目前不具备征收物业税的条件。中国在生产环节的税负相当高，中国的土地出让制度，提前征收70年的土地出让金，开征物业税会产生重复征税。物业税是财产税，而中国对房产只有使用权。建议对扩大物业税要从长计议，替代政策既能够抑制投机，适度控制，还要考虑到操作和征收的成本。
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