[摘要] 1月份上演2013年“开门红”之后，春节，全市新房市场热情相对降低。在之前周成交大幅冲破2000大关之后，上周（2013年1月28日~2月3日）回落至800套以下水平，但二手市场仍保持需求旺盛的态势，全市一二手住宅的价格仍保持平稳走势。
景田试点工作初步完成
记者了解到，国家统计局深圳调查队于去年初和深圳市规划和国土资源委员会开始合作，共同启动了商品住宅全楼房价格统计调查试点项目的筹备工作，并得到市政府大力支持，目前在福田景田的试点工作初步完成。
记者查看这份反映景田2012年12月房价的统计信息，共公布了多层住宅、小高层住宅和高层住宅三个类型，每个类型按照90平方米以下、90平方米到144平方米和144平方米以上，并按照楼房是在1997年之前、1998年到2005年和2006年之后三个时间阶段分类，共公布了27个价格数据。
其中的是1997年以前的90平方米以下的小高层住宅，均价是20992平方米，均价的是2006年以后建的144平方米以上的多层住宅，均价达到57430元。
这些房价信息是如何得来的？记者了解到，全楼房的基础数据包括新建住宅的成交价格和二手住宅的成交价格，新建住宅的成交数据主要采用深圳市房地产权登记的网签备案价格数据，二手住宅的成交数据主要由国家统计局深圳调查队抽选市场诚信度较高、规模较大的部分房地产经纪公司负责采集价格数据。
以景田27个数据为例，首先采集核实12月份景田过户成交的130套住宅的价格信息；然后，将成交数据输入计算模型推算出该36000多套商品住宅的市场价格；根据住宅的属性，分别计算得出各个类型的平均市场价格。
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