[摘要] 1月份上演2013年“开门红”之后，春节，全市新房市场热情相对降低。在之前周成交大幅冲破2000大关之后，上周（2013年1月28日~2月3日）回落至800套以下水平，但二手市场仍保持需求旺盛的态势，全市一二手住宅的价格仍保持平稳走势。
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1.什么是全楼房市场价格？
全楼房市场价格，是以内实际成交的新建商品住宅和二手住宅的价格数据和监测数据为基础，采用标准房比价关系体系，运用GIS即地理信息系统现代空间信息处理手段，推算得到全楼房市场价格，反映各个每月商品住宅价格水平。
2.全楼房市场价格的特点：“一房一价”是全楼房市场价格计算的主导思想，不管当期有无成交该套住宅它都应具有市场价格，成交的为成交价，未成交的其价格根据市场行情以及比价关系测算，其价格为估算市场价。在此基础上汇总计算出该内各个类别品种的均价。
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