[摘要] 1月份上演2013年“开门红”之后，春节，全市新房市场热情相对降低。在之前周成交大幅冲破2000大关之后，上周（2013年1月28日~2月3日）回落至800套以下水平，但二手市场仍保持需求旺盛的态势，全市一二手住宅的价格仍保持平稳走势。
1月份上演2013年“开门红”之后，春节，全市新房市场热情相对降低。在之前周成交大幅冲破2000大关之后，上周（2013年1月28日~2月3日）回落至800套以下水平，但二手市场仍保持需求旺盛的态势，全市一二手住宅的价格仍保持平稳走势。
根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为792套，环比下降了61.14%，成交面积为7.35万平方米。从各区看，全市各区的成交量都有较大幅度的下降，其中，龙岗在上周成交千套的基础上，回落至本周的442套，环比下降了66.23%；宝安成交211套，环比下降58.63%。
成交价格方面，上周全市的成交均价为20287.35元/平方米，环比上涨了0.83%。从各区看，除盐田本周的价格上涨了19.22%外，其他各区的价格都出现下跌，其中，福田跌幅，为8.80%，其次为罗湖，跌幅为8.24%。
根据深圳中原地产的监测，上周全市二手住宅成交1962套，成交面积为16.40万平方米。全市各区的二手住宅成交量仍旧保持平稳态势，其中，龙岗稳坐成交之位，成交457套，其次为福田，成交418套，宝安也有376套的成交。
成交价格方面，二手住宅的成交均价为23804.29元/平方米，环比下跌了0.32%。从各区来看，罗湖和盐田的跌幅较大，都超过10%；其他各区的价格都上涨，其中，宝安再次超过2万大关，环比上涨了43.28%；南山、福田的二手住宅价格则相对比较稳定。
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