[摘要] 深圳二手住宅价格涨势进一步放大。昨日，深圳中原地产1月月报显示，深圳二手住宅价格已经突破2.5万元/平方米，距离历史水平仅一步之遥。受访的业内人士昨日表示，市场看涨预期与调控预期同时加强，一季度二手住宅价格仍将高位盘整。
深圳二手住宅价格涨势进一步放大。2月5日，深圳中原地产1月月报显示，深圳二手住宅价格已经突破2.5万元/平方米，距离历史水平仅一步之遥。受访的业内人士昨日表示，市场看涨预期与调控预期同时加强，一季度二手住宅价格仍将高位盘整。
距离指数仅差一个点
25254元/平方米！这是深圳二手住宅1月份均价，达到深圳历次高水平，距离2011年6月25515元/平方米的价格仅一步之遥，这也是深圳二手住宅价格19个月以来站在2.5万元/平方米关口。
根据中原地产统计月报显示，1月中原（深圳）领先指数为338.8点，环比上涨了1.55%，同比上涨了12.53%，距2011年6月历史点339.8点，仅有一个点的差距。
据中原地产统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，1月成交的样本楼盘数为155个，比去年12月增加了42.20%。
有45个成交样本楼盘价格环比出现下跌：无样本楼盘的跌幅大于-10%；跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有6个；跌幅在-5%~0之间的样本楼盘有39个。有110个成交的样本楼盘价格较去年12月出现上涨：无样本楼盘的涨幅大于10%；涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有25个；涨幅在0~5%之间的样本楼盘有85个。
从总体来看，成交的样本楼盘增多，占比突破80%，但价格变化的幅度仍较为温和，基本上还是集中在-5%~5%之间，涨幅超过5%的样本楼盘有所增多。
全市各区指数变化情况来看，1月全市各区指数呈继续全面上涨的走势。宝安、龙华涨势强劲，涨幅都超过2%；福田、南山的涨幅分别为1.7%、1.4%；盐田涨势相对较弱，涨幅为1.0%。
“按照我们之前的预计，2013年深圳二手房价或会上涨10%，估计将在一季度实现创新高。”深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日接受记者采访时说，“去年1月是楼市谷底，且是春节月份，成交少，基数小，今年1月不是春节，且延续了去年的上涨势头，目前楼市确实在加速回暖。”
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