[摘要] 20日的国务院常务会议释放了坚持楼市调控不动摇不放松的强烈信号，重拳再出限购、限贷、房产税等五项政策措施。业内人士认为，这些措施的目标仍然是控制房价，预计楼市短期内将明显受压。
20日的国务院常务会议释放了坚持楼市调控不动摇不放松的强烈信号，重拳再出限购、限贷、房产税等五项政策措施。业内人士认为，这些措施的目标仍然是控制房价，预计楼市短期内将明显受压。
开发商“快卖不”
中国房地产指数研究院认为，虽然限购等政策并不是新政策，但此次会议提出“已实施限购措施的城市，要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施”，预计未来一段时间，仅在部分区域或房源上实施限购的城市将完善相关政策，其它城市也将严格执行已有政策，从而在短期内对市场运行带来一定影响。
此外，近多个城市微调公积金贷款政策，如金华、昆山、东莞三地已陆续收紧公积金贷款政策，或提高申请贷款缴存年限，或降低贷款限额等。
中华企业房地产公司市场部经理戴正芳昨天接受记者采访时认为，此次出台的“国五条”对市场来说可以起到抑制房价的作用，但也不排除未来还有新的储备政策出台，如前段时期传出的二套房贷收紧，提高基准利率至1.3倍，首付达70%等，如果再出台政策，那会对市场的影响将有叠加效应。
他表示，作为开发商，面对当前市场较好的形势，大家都抱能快卖的尽量快卖，不会，不过，预计2013年的房地产市场还是比较稳定的。
中国房地产指数研究院预计，未来房地产政策方面，支持自住需求和抑制投机性购房两手都要抓。
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