[摘要] 20日的国务院常务会议释放了坚持楼市调控不动摇不放松的强烈信号，重拳再出限购、限贷、房产税等五项政策措施。业内人士认为，这些措施的目标仍然是控制房价，预计楼市短期内将明显受压。
近期房价地价反弹明显
分析还认为，近期各地房价地价反弹势头比较明显，是此次加强楼市调控政策措施出台的“推手”。数据表明，百城指数环比涨幅超过1%，可能是新政策出台的关键点，近几年来都如此。
根据中房指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，百城住宅均价连续8个月环比上涨，1月达到每平方米9812元，涨幅扩大至1%，同比在上月止跌后继续上涨，涨幅为1.20%。十大城市二手房价格走势领先新房，涨幅更大，如2013年1月北京二手房价格已连续12个月环比上涨，当月同比涨幅达18.8%。
今年1月，35个代表城市周均成交517万平方米，比2012年全年水平高出16%，同比增幅超过2倍，处于近年较高水平。2月前3周，代表城市周均成交量受春节影响显著回落至282万平方米，但同比仍大幅增长1.3倍，市场热度不减。
数据还显示，2013年至今，住宅用地推出和成交同比分别增长17%和7%，土地出让金涨幅超过60%，溢价率继续回升至15%，较去年同期大幅提高13.4个百分点。值得注意的是，北京、上海、南京等热点城市地块得到开发企业热捧，中海、保利等企业纷纷拿地，北京一个月之内两幅土地均以近50亿元的总价成交。
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