[摘要] 有媒体统计,十年来国务院常务会议9次以房地产调控为主题,但房价照涨不误。日前,出台的今年1月份70个大中城市住宅销售数据显示,70城环比和同比上涨的均为53城,其中同比上涨的城市达4.7%。
业界评论
“国五条”中“限价”影响力大
“国五条”将对房地产市场尤其是房价会造成怎样的影响,对于大家普遍关心的问题,业界分析认为,从五条意见的内容看,多数是原有调控措施的重申和强化,因此对房地产市场的影响暂时难以体现,它的主要目的是表明不放松态度和确定主基调,要真正发挥作用,还需要看是否有更多细则的配套。
深圳中原地产副总经理贺晓丽认为,意见中有力度的一条内容是“建立健全稳定房价工作的考核问责制度”,如果此制度落实,那么其他措施都会相应加强,调控效果也将会更加突出。
美联物业(深圳)总经理江少杰表示,“国五条”中的几条还是“旧事重提”,因此对市场暂时不会有太大的影响,需要更细化的举措,才能发挥出更大的作用。
在中联地产市场研究总监周庆亮看来,“国五条”是直接针对近期房价涨幅过快的问题,将起到降温的作用。
“国五条”对房地产开发商会造成怎样的影响?阳基地产董事总裁张梧峰分析,五条意见是此前调控政策的延续,从今年来看,受“国五条”的影响,多数房地产企业仍将采取走量为主的战略,市场走势总体仍会偏暖,但房价不会有太大的涨幅。
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