[摘要] 在这个开年就迎来新的国家房地产调控政策升级的春天，买不买房成为了很多人纠结的问题。去年火爆的项目现场似乎还历历在目，一时间，看楼的人潮又逐渐多了起来，这带动了开发商未来推盘的热情，同时，楼盘小幅提价也在酝酿之中。
在这个开年就迎来新的国家房地产调控政策升级的春天，买不买房成为了很多人纠结的问题。去年火爆的项目现场似乎还历历在目，一时间，看楼的人潮又逐渐多了起来，这带动了开发商未来推盘的热情，同时，楼盘小幅提价也在酝酿之中。而每到年初，银行贷款额度又变得宽松，房贷利率优惠重出市场，带来置业的一大利好，但是对于新政的猜想却难免让置业者徘徊不定。
先下手有理?
前一期房子快卖光了
还有客户抢着排队
当有些看房者还在观望的时候，去年深圳楼市成交迎来了一波幅度不小的回暖。这种翘尾的火热态势延续到了今年1月份，据深圳规划国土委统计，1月深圳成交新房6305套，创深圳43个月以来单月记录，成交面积56.85万平方米。
在这看似冷冰冰的楼市成交数据背后，是火热的看楼现场。去年，深圳出现了多次千人购房潮，有些开发商甚至选择了凌晨开盘以避免现场拥堵。春节期间，楼市进入短暂的冷清期，各个项目售楼处在经历了10来天的冷清之后，又很快迎来了节后的看楼人群。就在工作日，看房的人也已经逐渐回流。前日记者早上在龙华红山站的在售楼盘金亨利都荟发现，才早上10点多的功夫，现场的来访登记本上已经有10个登记信息。该项目的置业顾问告诉记者，这是平常工作日的登记数据，而在上，他们接待了400多批来访的客户。
刚需项目如此，中住宅也不例外。记者在宝安区的西城雅筑和榕江天御售楼现场看到，有好几个客户在咨询置业顾问，是否有合适的房源被退下来。
“确实有客户在排队等着房源被退下来，这些客户一般都会在我们这里登记个人信息。一旦前期购买的客户没能及时付清首付，我们就会取消其购买资格，替补客户可以即时买走房子，就在昨天已经有一套78平方米的毛胚房已经成功转售。”西城雅筑的置业顾问告诉记者。
此外，不少项目也已经在趁着现场人气为后期加推新品在储备客户，部分项目已经启动了VIP客户登记。勤诚达22世纪的置业顾问告诉记者，由于下次加推产品不超过100套，所以项目并未打算启动开盘活动，只会面向既定的VIP客户单独通知。
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