[摘要] 3月1日国务院厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“通知”），普遍被业界解读为《关于房地产市场调控五项政策措施》（“国五条”）的细则，引起了各界广泛关注。
个别情况：部分银行暂停房贷业务
早在“国五条”细则出台之前，深圳就有部分银行暂时叫停房贷业务。其中民生银行暂停房贷业务已有一段时间，平安银行则于近期叫停。平安银行福景支行个贷部工作人员称，大约半个月前就接到通知，暂不接受房贷业务。
民生银行福田支行工作人员也表示，停了房贷业务已有一段时间，现主要做商业贷款，深圳地区支行均是如此。对此，民生银行深圳分行相关负责人表示，并不存在暂停房贷业务之说，民生银行贷款一直以来以面向中小微企业为主。同样，平安银行的业务也一直不太倾向房贷。
说法
深圳存在提高二套房首付可能
深圳市社会科学院城市营运研究主任高海燕认为，部分银行停止房贷并不意味着是对国家政策的响应，且目前相关地方细则尚未出台，此次调整更多是银行出于自身业务的调整，房贷政策变化主要看四大行的反应。
“通知”中对于二套房贷政策方面体现出差异化要求的特点，要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”深圳是否属于“房价上涨过快的城市”呢？
据国家统计局2013年1月和2012年12月的数据显示，深圳的涨幅均排在前列，其中2013年1月70个大中城市中，环比出现上涨的城市有53个，深圳位居其首，涨幅为2.2%。
对此，深圳职业技术院房地产研究所所长邓志旺表示，从官方公布数据来说，深圳近期房价并没有突破设定的目标；倘若横向比较，此轮上涨的北上广深四个一线城市肯定是涨幅较大的。
“深圳不排除会加强对二套房限制的可能”，邓志旺认为，国家政策更倾向于保护首套购房者，限制二套房更容易让市民接受，加上审核力度的加强，对调控可能起积极作用。
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