[摘要] 3月1日，新国五条重袭楼市，尤其是“二手房交易缴纳所得20%个税”受关注，时至今日，新政颁布以有半月，深圳虽然暂时还未出台相应的地方细化政策，但敏感的楼市显然已经按捺不住。
新政刺激深圳楼市 新房价格看涨
“国五条”细则出台后，房地产调控再次进入新一轮收紧期。对于抑制性需求会较为有效，政策出台后市场会迅速降温，但长期来看，在目前供需不平衡的状态下，难改房价上涨预期，决定价格的市场实际供需矛盾仍未解决。据调查显示，对于深圳楼市上半年房价超过五成的购房者认为深圳的房价依旧会继续上涨。
据了解就在面临政策的窗口期，上 圳楼市就迎来了一波推盘的高潮，福田、罗湖、龙岗、宝安等区有近10个新盘或加推盘楼盘开放营销或样板间。
开发商在这期间的密集推盘，小幅上调楼盘价格，既是对市场和购房者的一种试探，也是对后期楼市依旧抱有乐观心态的表现。而这种小范围的行为是否会演变为整个深圳楼市的跟风行为，终演变成一轮新的风潮，我们仍需看购房者的反应和政府是否会出手调控。
不过，现在新政要二手房交易征税，买卖二手房显然对双方而言成本都增加很大，所得都在减少。自然会使得一部分二手房的购房者考虑转移到新房上去，终促进新房现房需求上升，政策影响下购房群体的变化，无疑增加了新房市场整体的潜在客户数量。
另外，二手房价格上涨使得新房愈发明显，购房者对新房的偏好度必然加强，这些因素终或将促使项目考虑“顺势加价”！
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