[摘要] 业内表示，2011年“限价令”被严格执行后，深圳一手房价格持续走跌，如果今年该政策重新严格实施，预计房价又将呈现下跌的趋势。
房企销售节奏不会改变
对于“限价令”的重新从严实施，有开发商直呼头痛，也有开发商表示，一些成交价格较高但还没有网签和备案的交易，将被国土部门拒绝网签。
也有多个开发商表示，不会因为“限价”而打乱楼盘的销售节奏。观澜一低密度豪宅开发商表示，项目会在园林、建筑等方面大致完成后推向市场，“项目何时发售不会因为‘限价令’的出台而改变”。
盐田区某花园开发商表示，项目已经封顶，正准备进入销售环节，“价格还没有终确定，项目周边近期推售的新建商品房价格都较高，预计均价不会对项目有太大影响”。
网传此次重申执行的“限价令”将以今年2月份的成交均价为基准，但有开发商表示，2月份恰逢春节，属淡季销售，成交均价有很大偶然性，“赶上这个月均价高，项目的定价空间就大些，如果这个月的价格低，后续单位将受到很大限制”。
美联物业研究总监徐枫表示，限价的目的是让房价的涨幅控制在政府制定的房价控制目标之下，这是一个统计意义上的目标，“限价令”的执行对于开发商有震慑作用，“相比新房，二手房市场将更能反映市场的真实走势”。
深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示，2011年的经验显示，“限价令”严格执行后，深圳新建商品房价格出现了下跌趋势，今年是否会有此效果，要看“这一政策的执行力度”。
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