[摘要] 据深圳房天下数据监控统计，截至3月22日，2013年4月深圳共计约16个住宅项目（含别墅）开盘，环比去年同期预开盘量增加2个，同比2013年3月预开盘总量多出3个，增长23%。
据深圳房天下数据监控统计，截至3月22日，2013年4月深圳共计约16个住宅项目（含别墅）开盘，环比去年同期预开盘量增加2个，同比2013年3月预开盘总量多出3个，增长23%。
2013年4月预计16盘入市
据深圳房天下数据监控统计，截至3月22日，2013年4月深圳共计约16个住宅项目（含别墅）开盘，环比去年同期预开盘量增加2个，同比2013年3月预开盘总量多出3个，增长23%。另据统计，截至目前深圳3月份已经开盘（加推）或确定开盘（加推）日期的项目有8个左右。“新国五条”及所谓的“限涨令”对于近期深圳楼市影响较大，而两会的召开更直接影响开发商的决策，原本在3月份就要开盘的项目迟迟不动，部分开发商在等待政府对房地产的新政出台，待一切明朗化之后才会有推盘计划。房天下数据监控分析师吴瑕认为，近期深圳一套一价备案办法继续“炒冷饭”，意在严格执行调控政策，一套一备案，总体来看“国五条”已给今年房地产调控政策的走向基本定调，深圳也会紧随其后，执行力度趋势从严。
在2013年4月份预计开盘的16个楼盘中，纯新盘7个，占预开盘总数的43%。老盘新推数量达到9个，不乏去年刚需热盘，如水榭春天，中航天逸及保利上城。从推盘区域上来看，龙华新区与南山区平分秋色，龙华新区推盘量为5个，占预开盘总数的31%，5个盘预开仅包括一个全新盘；南山区此次预计推出4个盘，占预开盘总数的25%，其中包括一个豪宅项目，鲸山觐海即鲸山别墅(小区网论坛)九期。一向是推盘主战场的龙岗区，由于在3月份推盘量井喷，3月16日就有3个项目同时加推，4月份较为低调，仅保利上城预计加推。福田和罗湖4月份有较大动作，合正香蜜原著和新天世纪商务将亮相。
3月份的推盘潮尚未结束，接下来的两周时间仍会有新盘陆续加推，龙华花半里预计在3月39日加推，位于龙岗的半山道一号则已经低调在售，4月份的深圳楼市推盘力度将加大，两会后开发商根据相关房地产新政，找准自己的营销方向，推盘策略，楼市将进一步明朗化。总体来说，4月深圳楼市依然以刚需为主，夹杂部分大户豪宅及别墅，深圳豪宅或将在近两个月密集上市。
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