[摘要] 当前，深圳楼市可谓是“冰火两重天”，其中新房市场在“新国五条”下表现平淡，成交不温不火，二手市场则在政策“末班车”效应下异常火爆，成交量节节攀升。
当前，深圳楼市可谓是“冰火两重天”，其中新房市场在“新国五条”下表现平淡，成交不温不火，二手市场则在政策“末班车”效应下异常火爆，成交量节节攀升。
据世华地产监测深圳市国土委数据显示，上周（03.11-03.17），深圳二手房过户量达3423套，环比再涨20.83%，创下2011年以来单周过户量第二高值，仅次于2011年7月二手房按评估价征税实施前一周的成交量。
“末班车”效应持续 二手房周成交量创两年来新高（03.11-03.17）
新房成交平淡
根据世联地产分析，上周深圳一手房市场成交813套，环比下跌8.5%；成交面积7.19万平方米，环比下跌13.0%；一手房成交均价18118元/平方米，环比下跌5.1%。
深圳二手房成交的火爆场景并未传导给一手房市场，成交持续低迷。从各区情况看，龙岗区成交474套，环比减少8.49%，宝安区成交243套，环比增加11.47%，两区合计成交约占全市总成交量的九成。
此外，本周南山区成交量回落到两位数，与福田区处在同一水平，而罗湖、盐田两区成交量仅维持在个位数。在成交均价方面，上周南山区全市为33255元/平方米，龙岗区全市为15305元/平方米。
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