[摘要] 记者连日走访深圳多个租房热点发现，3月以来，许多区域租金在春节过后普遍有5%-10%的涨幅，部分甚至高达20%。
房租或致换租潮
而在采访中记者发现，前来中介地铺咨询的租房者中，有许多是因为租金上涨导致的“换租族”。在福田上班的赵先生因为房租上涨问题开始四处找房。他告诉记者,他在新洲与人合租的三房近期将要到期，房东要将租金从3600元涨到4000元，因为上涨幅度较大，所以不打算再续租。“福田区周边合适的房子已经不多了，要么租金太贵，要么就是交通不太方便或者环境太差。”他表示，实在找不到，就只能找离公司较远的区域了。
面对租金上涨，另一部分租房者则选择了无奈续租。吕先生是一套80平方米两房两厅的业主，一年前将房子出租，租赁合同5月份就将到期。上周五，他决定将房租由原本的3600元/月上涨至3900元/月。他说：“房屋到期大多都会，租客知道的租金一样会涨，所以已经同意续租了。”
据业内人士分析，出现较普遍的租金上涨，对租金价格较为敏感的租房者会倾向选择换租，选择租金相对更低的，这就可能导致短期市场内出现换租潮。而对租金相对不敏感或者对区域性要求较强的租房者来说，只能“忍痛”续租。
深圳市3月居民消费价格指数，居住类消费涨幅居首，上涨幅度为4.3%。
分析认为，除了国五条出台后二手房的密集成交带来房价波动外，房租上涨亦是重要因素。
业内人士认为，务工人员返深潮、大学生毕业潮等是影响房屋供应的重要因素。
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