[摘要] 中国人民银行24日发布的数据显示,一季度我国金融机构房地产贷款增加7103亿元,同比多增4667亿元,增量占同期贷款增量的27%。27%的比值比去年底的17.4%,大幅跃升了近10个基点,一季度房地产贷款增势之迅猛可见一斑。
资料显示,自去年二季度起,我国房地产市场开始复苏,房屋销售面积自2012年5月开始反弹,今年前两月同比增长50%。在销售复苏半年之后,新开工面积也结束了前一段时间的下跌、开始反弹。
今年前两个月,房屋新开工面积同比增长15%左右,而去年四季度则仅为零增长。在市场整体回暖的情况下,一季度房价反弹也扩大到越来越多的城市,北京等地涨幅尤其大。
“另外,3月初颁布的‘国五条’楼市调控政策,刺激了相当一部分个人购房者的贷款需求,使得3月份个人房贷出现了大幅增长。”中国银行业研究主任郭田勇认为。
国家统计局城市司统计师刘建伟也表示,3月份一些潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加,因而急于入市导致需求集中提前释放。
数据显示,截至3月末,我国个人购房贷款余额8.57万亿元,同比增长17.4%,增速比上年末高3.9个百分点。其中,一季度个人购房贷款增加4662亿元,同比多增3000多亿元。
不过市场普遍认为,尽管一季度房地产贷款呈现出狂飙突进的态势,但随着越来越多地方版“国五条”政策的落实,前期旺盛的市场需求将受到一定程度的抑制,预计二季度房地产贷款增势将明显收敛。
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