[摘要] 近日，随着地产调控的节奏和力度越来越强，继广东率先出台调控细则之后，3月末，北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。
近日，随着地产调控的节奏和力度越来越强，继广东率先出台调控细则之后，3月末，北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。
4月7日，北京住房公积金管理发布通知，北京公积金二套房贷首付比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。另外，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。
这“山雨欲来风满楼”的信号着实地影响了沪深两市的地产股，尤其在北京公积金购二套房首付提至70%消息传出之后，地产股成为4月8日跌幅居前的板块之一，海南地产商——海德股份盘中一度跌停，成为当日领跌的地产股。
七成涉房股下跌
沪深两市138家涉房概念的股票，在4月8日早盘几乎都出现了，随后开始出现“几家欢乐几家愁”的分化走势。数据显示，仅有32家股票出现上涨，涨幅的地产股是*ST国商，以单日上涨4.86%报收19元。
除去*ST国商之外，涨幅超过3%的地产股仅有两只，分别是宋都股份和南国置业，两只股票均是先抑后扬的走势，分别以单日上涨4.44%报收5.64元和上涨3.12%报收6.95元。出现下跌的企业达到96家，占到地产股总数的七成，海德股份成为地产板块跌幅的股票，其早盘即出现一路，五后就被大量卖盘封至跌停盘。随后，在市场整体回暖的走势下，海德股份开始打开跌停板，但终还是以单日下跌9.89%报收8.84元，距离跌停板仅一步之遥。
跌幅超过5%的还有阳光城、京投银泰和*ST珠江，下跌幅度分别为5.99%、5.43%和5.09%。上海一位基金经理告诉记者，很多地方细则并不是之猛烈，对楼市的影响不会很大，所以未来还是要进一步观察是否有更多调控的手段和措施出来，“北京的公积金消息是个导致地产股的导火索，但是对后市影响不会很大，盘面部分地产股先抑后扬的走势亦反映出这一点”。
地产龙头股中，保利地产以单日下跌2.11%报收11.59元、万科A以单日下跌1.96%报收10.98元、招商地产以单日下跌1.27%报收24.78元、金地集团以单日下跌0.77%报收6.48元……对于“北京提高二套房公积金首付比例”的看法，广发证券研究员万知认为，北京公积金上调二套房首付比例并不意外。“公积金贷款在北京不是主流，且改善需求仍然得到保护，我们认为政策本身对楼市影响不大。”
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