[摘要] “不租房的人不知道北京房租有多贵。在这几年中,北京房价翻番上涨,而房租也经历了一个上涨的过程。记者采访了两位长居北京的租房客,一位是外资公司的小白领,月薪过两万,一位是社会层的工,一年忙到头也就剩个万把块钱。但无论是谁,都经受着房租连年上涨的煎熬。”
财经观察
房租不涨不合理?
北京房租到底有多贵?根据链家地产市场研究部统计,4月北京平均单位租金为55.7元/平方米。如果按照4月水平推算,一个60平方米的一室一厅,平均价格就要3300元。如果这套房子是在四环以内,交通便利些,那价格就近4500元/月。
上述价格还只是普通住宅,住宅的房租更是惊人。根据戴德梁行的统计,2013年一季度,北京住宅每月租金为167.1元/平方米。其中,酒店服务式的月租金是236元/平方米,换句话说,一套60平方米的高档,月租金约14000元。
不租房不知道房租有多贵,不租房不知道没房的痛苦。但为什么房东总是想涨房租呢?记者采访了在首城国际有一套房出租的业主张诚,他给记者算了一笔账。他在首城国际的一套80多平方米的两居,买下来花了约300万元,现在租金5500元,剔除需要缴纳的取暖、物业、租房中介费、空置损失,一年拿到手也就是5万元左右,率不到1.7%。
“这点连同期银行定存都不如。如果全靠租金,需要租60年才能全部收回。”张诚认为如此的租金显然不符合常理,在他看来,也是必然。
从数据来看,2012年北京住宅单位平均租金为52元/平方米,年内累计涨幅为11.1%。这已经是三年来涨幅的一年了。在2011年和2010年,房租的年内涨幅分别是13%以及19%。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。