[摘要] “不租房的人不知道北京房租有多贵。在这几年中,北京房价翻番上涨,而房租也经历了一个上涨的过程。记者采访了两位长居北京的租房客,一位是外资公司的小白领,月薪过两万,一位是社会层的工,一年忙到头也就剩个万把块钱。但无论是谁,都经受着房租连年上涨的煎熬。”
记者探访
两居出租房
如何变5居
在离九龙花园处的百环家园[消息 价格 户型 点评],一家中介公司租下了几套房子,把原来的两居改成了5居,这么一改,房子从原来的6000元租金一下变成了7600元。
记者去看了一下这种屡被物业“打击”的隔断租间,客厅被打成了3个小间,其中连着阳台的大间能租2000元,“暗无天日”的小间能租800元一个月,另两个原本的卧室每个2000元,原本宽敞的客厅只剩下了一条狭窄的过道。而治安环境更是让人担忧,为了方便进出,房子的钥匙时常放在楼道的消防栓柜子上。
说法
年10%涨幅
今后可能成常态
链家地产市场研究部张旭表示,短期来看,租金上涨压力仍然较大,未来供需关系有可能会进一步趋紧。“随着2009年以来租金的快速上涨,租金收入比渐渐接近大部分中低收入家庭支付极限。2012年累计涨幅回落到10%左右,租金已告别高速增长时代,但仍会维持在10%左右的水平。在供需不平衡的状态下,租金上涨将成为常态化。”
好消息是涨幅下降了,坏消息是你的工资很可能没有房租涨幅高。“供需关系是解决租金上涨的关键,现在可行、有效的方式仍然是通过公租房来弥补房源缺口,满足低收入家庭的租房需求。”张旭说。
2012年公租房项目实际开展的并不多,外地人申请公租房的项目在2012年12月下旬才开展,且仅配租150套。难以产生规模效应。业内人士建议,若按照租赁需求中八成以上为外地人来看,公租房仍需要加大对外地人的倾斜力度。
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