[摘要] “我们1993年就买了房子，住了20年了，还没拿到房产证。”在龙岗区布吉街道布李路53号的闽侨大楼里，李先生（化名）频频叹气。他和该栋楼的其他业主一起，一直为房产证而奔波。但2010年开发商闽侨公司补交地价，办理初始登记后，小业主的分户登记却就此止步，房产还被闽侨公司的债权人查封。
两份回函“打架”房产证还是没办成
李先生等人称，入住多年来，他们一直催促闽侨公司办理每套房子的房产证，但闽桥公司称需补交地价房产证无法办下来。直到2010年，一个购房者接到一个核实房产现状的电话。原来，闽桥公司准备拿着4到7层的初始登记房产证书，抵押给放贷的公司。李先生等购房者这才大惊失色。“从2010年到现在，我们这些人都在为房产证奔波，向规划国土、房地产登记各个部门反映，跟闽侨公司打官司，但还是没办下来。”
李先生出示了一叠盖有公章的回函。2009年8月17日，深圳市规划局龙岗分局回函称，闽侨大楼到第三层已经办理产权登记手续，仅因拖欠地价款问题未办理第4到7层房地产证。2013年1月8日深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局再次回函称，“闽侨大楼已经竣工验收，报建图纸已经体现分户情况。该楼已经取得房地产证，对于分户房地产证的办理，请依据该建筑的竣工测绘报告，询房地产产权登记办理。”
2012，李先生等25户业主将闽侨公司起诉到龙岗区人民法院，要求法院确定产权属于他们。法院发函到市房地产产权，该复函称，“查封解除后，申请人可以提交下列资料向我申请变更登记，一、申请表；二、申请人身份证明；三、房地产证；四、土地或规划部门统一分割的文件、测绘大队出具的分户测绘报告及分栋、分户汇总表等材料。”
李先生认为，两个部门的函件“打架”，规划国土部门回函称报建材料里面已经体现了“分户情况”，直接找房地产产权办理分户房产证就行，而房地产产权则要求提供的材料里，李先生等购房者少了“土地或规划部门统一分割的文件”，因而龙岗区人民法院一审驳回了李先生等人要求产权确权的诉求。
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