[摘要] “我们1993年就买了房子，住了20年了，还没拿到房产证。”在龙岗区布吉街道布李路53号的闽侨大楼里，李先生（化名）频频叹气。他和该栋楼的其他业主一起，一直为房产证而奔波。但2010年开发商闽侨公司补交地价，办理初始登记后，小业主的分户登记却就此止步，房产还被闽侨公司的债权人查封。
二审激辩
闽侨公司有无义务帮业主办证？
3月5日，此案二审曾在市中级人民法院开庭调查。5月8日，因双方提交了新的证据，此案再次开庭。
法庭上，25户购房者代理律师称，25户中没有闽侨公司员工，占有使用该处房屋多20年，少也有13年，有水电等单据为证。闽侨公司则认为，合同书是伪造的，当时是以吸纳社会资金的方式将非职工吸纳进来，根本没提及办证的问题。
25户购房者代理律师认为“只要闽侨公司不反悔，拿出初始登记证书，按照2010年7月26日那样去办证，早就办完了。”而闽侨公司大楼律师则表示，“当时买房子的合同、收据、法人代表签字、公司公章都是假的。”
25户购房者的代理律师还认为，应该撤销查封，18户购房名为，实为商品房买卖，有权利就有义务，闽侨公司拿到了房款，应该协助18户通过合同购房者办理房产证。而7户在2000年前后通过调解、拍卖取得房产的，当时因为补办地价问题无法办证，现在能办证了，需再次确权。
闽侨公司代理律师认为，7户通过调解、拍卖获得产权的无需再次通过法律形式确权。另18户相关文件是伪造的，即便是真实的，也是合同，合同中并未约定办理产权登记的义务，闽侨公司无办证的义务。
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