[摘要] 据房天下数据监控统计，上 圳房价为22161元/平，总共成交1377套。自“国五条”出台以来，已连续7周涨破2万。面对不断高涨的房价，房地产业内扩容房地产税试点的呼声也此起彼伏！
综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，深圳具备开征房产税的条件，无论是政策还是技术上。尽管“深圳房产税开征”消息一再被热炒，但是开征必须要有一定的政策依据。而且关键的是，房产税税率的制定必须是合理的。
另外宋丁还表示，就算是开征房产税，房价也不会在短时间内被拉低，而且也无法代替当前的限购政策。但是房产税一旦出台，将会对楼市产生一定的心理影响。
然而，深圳美联研究总监徐枫对此却持有不同观点！
徐枫认为，房产税跟限购政策，是两种不同的楼市调控政策。限购是一种手段，影响的是房产资源的分配，对楼市影响很快；而房产税属于财政手段，是抑制持有房产的欲望，对房产影响较为深远。这两者完全可以并举。
徐枫还认为深圳开征房产税，对楼市并没有实际性的作用，不仅会遏制市场需求，还剥夺了购房者购房的权利。因此她坚决反对政府开征房产税。她认为，深圳政府应该增加保障房的供应，并将房价与收入挂钩，还应当在租赁市场上制定租金指导价，减少税收的种类，多方面入手切实去改变房价。扶持房地产行业，而不是将其视为洪水猛兽。
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