[摘要] 自新“国五条”细则落地至今，深圳房价上涨势头并未得到抑制，反倒持续“逆向”上涨，楼市呈现供需两旺的态势。3月份，深圳购房者纷纷抢搭“末班车”，促使二手房成交量“井喷”。进入4月随着大量房源被迅速消化，二手房在成交上呈现“透支”状态。
自新“国五条”细则落地至今，深圳房价上涨势头并未得到抑制，反倒持续“逆向”上涨，楼市呈现供需两旺的态势。3月份，深圳购房者纷纷抢搭“末班车”，促使二手房成交量“井喷”。进入4月随着大量房源被迅速消化，二手房在成交上呈现“透支”状态。在二手房源呈现紧缺时，开发商们接过了接力棒，纷纷为项目入市暖场造势。
作为深圳楼市历来的主战场，龙华新区自4月份以来多个项目开盘或加推，其中包括莱蒙水榭春天6期、绿景公馆1866南区、中航天逸、汇龙湾花园、幸福城等，其中不管是80平方米左右的刚需户型，还是130平方米以上的大户型，这些新入市楼盘在开盘现场都是人山人海，而根据开发商们提供的数据显示，不少新开楼盘首日销售都能达到八成以上，现场人潮很多，呈现一派颇为火热的楼市景象。
日前，记者在龙华某项目开盘现场，采访到一位来自福田的购房者陈先生，据透露陈先生购买的是180平方米的大户型，入手的主要原因是房子是单一产权的大户型，可以满足自己上有老下有小的住房需求，对于房价，“这里的房价是贵了一点，不过我是自住的，又不是的，只要腰包合适挑水房重要。”陈先生如此说道。
龙华多数新盘热销，一方面是由于购房者对龙华得天独厚的区域的认可，另一方面，也不多不说龙华的楼盘产品线丰富，既有刚需型产品，又有可以一步到位的改善型需求产品，还有独栋别墅、联排别墅这些产品，这也难怪深圳的刚需客和买家竞相涌入龙华买房。
不过，记者踩盘发现，由于龙华新盘的持续热销，目前新房库存并不多，除去已经在售的项目，纯新盘中仅特发和平里、卓能雅苑等少数项目确定2013年上半年入市，龙华楼市或许将呈现供不应求、房价小幅上涨的态势，这也成为众多购房者在此时匆忙入手龙华楼盘的原因之一。毫无疑问，此时对于有龙华购房情节的刚需来说此时入手将是较好的时机。
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