[摘要] 一套住房位于宝安西乡，小区容积率4.0，建筑面积不到90平方米。这样的一套单位放在深圳，怎么也称不上“豪宅”，可是却因为其价格超过宝安区14830元/平方米的“普通住房”标准，业主需要支付合同总价3%的“豪宅”契税。
标准过低令宝安龙岗遍地“豪宅”
这位业主认为，招商果岭的建筑容积率为4.0，如此高的容积率堪称拥挤，业主需要按照缴纳豪宅的契税税率交税，实在不合理。
该业主还质疑，宝安区设定的“普通住房”“14830元/平方米以下”的标准过低，不符合目前宝安区房地产的实际成交均价情况。以目前宝安区房地产的实际成交均价来看，若以此标准论定，宝安已无普通住宅，皆是豪宅。
记者查阅相关数据核实了这一说法。除了宝安之外，这种遍地“豪宅”的现象在龙岗区也存在。
根据2011年市规土委通告的我市享受优惠政策的普通住房价格标准，其中罗湖区为21170元/平方米以下，福田区23200元/平方米以下，南山区22000元/平方米以下，盐田区20980元/平方米以下，宝安区（含光明新区）14830元/平方米以下，龙岗区（含坪山新区）13570元/平方米以下。
根据某房地产专业网站统计数据显示，在目前“刚需”楼盘较为集中的宝安、龙岗两区，2013年5月新房成交均价分别为20840元/平方米以及16210元/平方米；从具体楼盘来看，宝安、龙岗两区5月份成交量分别前十位的楼盘中，均价低于该“普通住房”价格标准的只有四个。
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