[摘要] 近一周，深圳新房市场仍保持成交量升价稳的发展趋势，但宝安暂缺新盘入市，在售户型多为大户型，导致市场比较冷清。6月，宝安预计有三楼盘入市，两个普通住宅和一个别墅，供量仍少。
近一周，深圳新房市场仍保持成交量升价稳的发展趋势，但宝安暂缺新盘入市，在售户型多为大户型，导致市场比较冷清。6月，宝安预计有三楼盘入市，两个普通住宅和一个别墅，供量仍少。
认为，开发商压力渐小，短期内暂无的可能性；加上限价政策，开发商减缓推盘速度，以保证推盘后能获得较好的销售成绩。
在售新房以大宅为主 市场成交冷淡
据深圳中原地产监测，上周（5月27日-6月2日），深圳一手住宅成交套数为1279套，环比上升了35.49%，成交面积为12.11万平方米。
从各区看，南山的成交套数又回落至个位数；罗湖、福田、龙岗、宝安的成交量都有较大幅度的提升，尤其是龙华，供应高峰带动成交上升了近50%，为成交多的区域。
成交价格方面，上周全市的成交均价为22202.63/平方米，环比小幅下跌了0.41%。
从各区看，福田、龙岗、盐田的价格出现下跌，其中，福田下跌了12.31%，每平方米已回落至4万元以下；罗湖、南山、宝安的价格则都上涨，其中，南山上涨了17.28%，超过每平方米5万元。
数据显示，宝安是成交大户，上周新房成交了727套，均价达22000元/平方米以上，但在各机构数据统计中，一直将龙华、光明纳入宝安。
据记者踏查，上周龙华新房的成交数量占据727套中的大部分，其中龙华新房成交量为650套，光明新房成交量为30套，宝安因为没有新楼盘入市，加上在售新房多为大户型，只成交了47套，宝安新房市场比较清淡。
深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，近期龙华新房供应比较多，该区的成交量保持在高位。在价格上，贺晓丽认为，目前在售新房价格稳定，南山豪宅在近期入市，将全市的成交均价拉高，但全市的均价仍环比小幅下跌。预计未来深圳新房市场量价仍保持平稳的态势。
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