[摘要] 近一周，深圳新房市场仍保持成交量升价稳的发展趋势，但宝安暂缺新盘入市，在售户型多为大户型，导致市场比较冷清。6月，宝安预计有三楼盘入市，两个普通住宅和一个别墅，供量仍少。
只有3盘将入市 开发商推盘减缓
记者踏查，本月宝安新盘开盘加老盘加推，有可能入市的项目只有三个——中熙·香缤山、万科翡丽郡、御景水岸别墅。
中熙·香缤山是这三个项目中已取得预售证的楼盘，开盘时间基本锁定在6月，其样板房已于本月2日开放，主力户型为79-140平方米4房、5房。
万科翡丽郡样板房早已开放，预计6月初开盘，将推出224套房源，户型为88平方米3房2厅2卫和3房3厅1卫。
御景水岸别墅也预计本月开盘，别墅样板房已开放，主要为独栋、联排、双拼别墅，面积为175-450平方米，分别为175平方米叠加复式，210-280平方米联排别墅，250平方米小双拼别墅以及360平方米大双拼别墅。目前，万科翡丽郡与御景水岸别墅没有获得预售证，6月能否开盘，需时间去验证。
综观宝安，6月预计入市的新房少，而在售的新房去货速度也快。
贺晓丽分析，5月以来，随着市场对新政的逐步消化，购房者已越来越理性，每开盘必热销八成以上的销售神话也不再上演，这让一直谨慎的开发商开始适时减缓供应的速度。5月份，深圳总推盘量急速下降，宝安更无一新盘入市。
贺晓丽认为，开发商减缓推盘速度是营销策略的调整，是为了保证开盘时能有较高的销售率。6月宝安预计开盘的项目多以中小户型为主，在房源较缺，刚性需求仍比较大的市场环境下，这些项目预计会有比较好的销售成绩。
（数据来源:深圳中原地产）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
