[摘要] 在今年上半年来看，龙华楼市可以说是供应集中的区域。相继开盘的楼盘也一个比一个火热。炙手可热的龙华，新盘均价可谓是一路走高，均价约每平方米2.3万元。地产研究人士认为，龙华新上市楼盘更坚定地收缩销售优惠，显示开发商仍然存有比较强烈的冲动。
从今年上半年来看，龙华楼市可以说是供应集中的区域。相继开盘的楼盘也一个比一个火热。炙手可热的龙华，新盘均价可谓是一路走高，均价约每平方米2.3万元。
地产研究人士认为，龙华新上市楼盘更坚定地收缩销售优惠，显示开发商仍然存有比较强烈的冲动。
龙华新区开发渐"告别"新盘均价看齐2.3万/平
根据统计，今年龙华可售楼盘包括商品房+安居房合计有33个，但绝大多数都是持销盘和尾盘，真正可以面市销售的新盘并不多。龙华新盘开发渐入末时代，这是事实。
实际上，深圳曾经的多个区域性热点如宝中、龙城等都渐入末时代，如宝中今年仅有1盘扛顶，很“独特”。新的热点如坪山、大鹏、光明渐次崛起。
因为将要“告别”，所以珍惜。龙华今年年后开盘楼盘先后以几乎“月涨1000元/平”的方式向龙华开发渐“告别”。
据悉，3月开盘的懿花园1.7万/平，星河盛世2.2万/平，皆销售理想。至今懿花园洋房已经全部，当月房价即呈现明显上升趋势。4月开盘的绿景公馆2.4万/平、水榭春天2.2万/平，房价拉升直接上位，动辄热销4、500套，销售8、9成，给深圳楼市带来了一股抢房潮。
5月开盘的汇龙湾2.2万/平、中航天逸2.2万/平，也受到购房者的追捧，依旧大卖；就在5月18日的幸福城开盘2.3万/平，当月就涨1000元/平；更别说6月2日开盘的特发和平里，火爆的场面，当日即销售八成，合理的定价为特发和平里也带来了更高的人气。
6月龙华特发和平里和懿花园两盘开盘，和黄懿花园将售产品为别墅，主力户型为约180平非毛坯小别墅，预计售价700万/套左右，是深圳的别墅产品，也是深圳33年全非毛坯别墅。是特发和平里开盘当日更是造成千人抢房潮，作为当前全城为关注的港铁连体刚需大盘，引起了众多购房者的关注。以市场规律看，错过特发和平里，龙华可能再无2万/平以下大盘，未来龙华还将有几个豪宅产品比如楼盘面市，预计售价将3万/平左右。
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