[摘要] 记者上实地走访了新洲、梅林、龙华以及布吉四个热点了解到,深圳部分二手住宅价格连续10个月上涨,原特区内难觅每平方米2万元以下的二手房。
单价2万元以下二手房大多在原特区外
深圳二手住宅价格已经连续5个月超过2.2万元/平方米,市场上2万元/平方米以下的二手住宅是否较难找到?
据中原地产的统计数据,5月份二手住宅价格低于2万元/平方米的区域仅有盐田和龙岗,从记者踩盘情况来看,龙华部分区域和布吉有部分楼盘满足这个条件,罗湖和福田的绝大多数楼盘高于这个价格。
在龙华,记者了解到,由于近两个月新盘价格均高于2.1万元/平方米,带动周边区域二手住宅价格上涨。从成交单价分布来看,1~5月份,龙华1.5~2万元/平方米物业比重为54.5%,成为市场主流物业,较去年有较大幅度提升。
其中金地梅陇镇、书香门第上河坊、潜龙鑫茂花园部分物业价格基本在2.1元/平方米左右,1万元/平方米以下物业和3万元/平方米以上物业的比重均不足1%。
在布吉,有较多二手住宅价格低于2万元/平方米。记者踩盘中了解到,价格较高的二手住宅为可园,目前均价为20400元/平方米,桂芳园价格为18100元/平方米,中城康桥花园为1.5万元/平方米,国展苑、荣超花园在1.3~1.4万元/平方米。
成交单价分布来看,1~5月份,1.5~2万元/平方米物业比重为54.3%,成为市场主流物业。1万元~1.5万元/平方米物业比重也有36.5%。其余区间比重较小,是3万元/平方米以上物业,比重不足1%。
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