[摘要] 深圳商报记者近日采访多位业内人士获悉，在银行资金流动性收紧、房企拿地后继执行性风险加大等情况下，开发商后期拿地、抢的热情和动能将减弱，同时将加大出货力度，持续了数月的土地盛宴或将在下半年落下帷幕。
资金流动性趋紧，执行风险增加，业内人士称——
土地市场下半年或降温
业内人士预计，房价一路高扬的势头将在下半年企稳，甚至出现微调。 新华社发
深圳商报记者近日采访多位业内人士获悉，在银行资金流动性收紧、房企拿地后继执行性风险加大等情况下，开发商后期拿地、抢的热情和动能将减弱，同时将加大出货力度，持续了数月的土地盛宴或将在下半年落下帷幕。
银行“钱荒”蔓延 土地盛宴或草草收场
由龙头房企和地产新锐共同“掌勺”的土地市场盛宴在“开席”。
6月20日，金地集团经过66轮竞拍，终以28.7亿元竞得南京市栖霞区仙林湖西侧1号地块，楼面价达7863元/平方米，创下了板块新高；6月18日，振业、花样年在东莞各下一城；6月7日，佳兆业联合广州裕瑞房地产开发有限公司以45.6亿元拿下广州黄埔区南玻。
连续数月，深圳开发商远赴他乡在各地拿地，不少还是。佳兆业集团在5月以来短短一个多月时间内，支出的购地金额已经高达近100亿元。5月份以来，一二线城市的土地市场全线升温。其中，5月份城市住宅用地供应环比升28.9%，同比升10.9%。截至6月5日，十大标杆房企2013年年内共计斥资660.6亿元购地，同比大幅增长。
然而，在6月24日爆发银行“钱荒”、流动性紧缩，并进一步蔓延下，土地盛宴似乎有草草收场的迹象。
事实上，大量购买土地的开发商已经有所警觉并开始采取措施。6月24日，旭辉控股宣布，与绿地控股集团成立合营企业，在杭州共同开发一块地块，投入和各占五成。6月25日，杭州举行当月首场土地拍卖会，在业界预计将爆发一场土地争夺激战的时候，竞拍企业却体现出出奇的冷静，万科、中海以0.1％～0.2％的低溢价轻松获得地块，被业界称“捡了”；6月27日，雅戈尔放弃其在杭州城西两块的开发，同时将4.8亿元合同定金全部计提减值准备。
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