[摘要] 深圳商报记者近日采访多位业内人士获悉，在银行资金流动性收紧、房企拿地后继执行性风险加大等情况下，开发商后期拿地、抢的热情和动能将减弱，同时将加大出货力度，持续了数月的土地盛宴或将在下半年落下帷幕。
执行风险增加 开发商拿地热情降低
流动性充裕被认为是此轮“抢地潮”的始作俑者。但是，6月底开始的“钱荒”、收缩流动性则无异于对愈演愈烈的拿地热情来个“釜底抽薪”。
“央行收紧银根，市场资金流动性趋紧，在下半年将脉冲性显现，对资金密集型产业的房地产来说，肯定会有一定影响，”综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁上周五在接受记者采访时说，“开发商拿地的速度取决于未来资金预期的好坏，从短期来看，开发商在拿地时更加谨慎。”
国信证券房地产行业分析师区瑞明同样看淡下半年的土地市场。他认为，收缩流动性对房地产行业的影响是全面的，无论是大城市、二三线城市，还是龙头房企、中小企业，整体土地市场会出现一定的“降温”，但尚不至于萧条。
另一个担忧来自开发商大量购地可能增加其后续的执行风险。国际评级机构穆迪报告称，尽管上半年积极拿地的这些企业的流动性状况保持在适度水平，但大量购进土地仍会增加这些企业的执行风险。
雅戈尔在2010年11月楼市狂飙阶段拿下的突然之间就成了“烫手山芋”，雅戈尔不得不割肉出局。
中粮地产同样陷入了“骑虎难下”的境地。2010年10月16日，中粮以总价7.42亿元，楼面地价6074元/平方米拿下坪山新区的。去年10月，中粮一品澜山抛出均价13500元/平方米的高价开盘，远高于还不到1万元/平方米的均价，销售情况并不尽如人意。
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