[摘要] 温州人爱，也许是从自己门口开始的。数据显示，2006年，温州市区住宅销售均价为每平米8000元左右，2010年已上涨为每平米25000元，5年内温州房价上涨超过200%。
曾经领涨现在领跌
在鹿城广场处，黄燕方(化名)所在的房产中介公司并不起眼。抬头望着那些精致的楼盘，他只是感叹：“房价掉得狠着呢。”2011年温州楼市风光的时候，这里几乎都是每平方米八九万元的叫价，“现在均价大概4万元左右。真是一夜回到开盘价啊。”
明码标价跌了一半，还不是厉害的。“前阵子听说有个老板为了套现，每平米3.2万元的价格出掉了一套。”黄艳方向羊城晚报记者透露。
不过，3.2万一平方米也不是一个小数目，这套卖掉的房子面积高达800平方米，一套现就是2500多万元。“这里都是豪宅，一梯两户，差不多400平方米一套，这个老板放掉的应该是顶楼的复式。如果不是急着等钱用，一般不会低到这个价格。”
温州人爱，也许是从自己门口开始的。数据显示，2006年，温州市区住宅销售均价为每平米8000元左右，2010年已上涨为每平米25000元，5年内温州房价上涨超过200%。
黄燕方在楼市“江湖”的时间不长，他认为的莫过于2008年。“那时候温州老板手里有的是钱，一个新楼盘一开盘就马上。”给黄燕方留下了深刻印象的不只是价格——当年，一个出名的楼盘开盘时领的销售号，可以炒到三五十万。
“那时候，温州几乎的企业都直接或间接涉足房地产，我们行业内都知道，好些出名的企业家们或公或私，联合起来房地产。”温州楼价一度直超国内一线城市的平均房价，冲到2011年上半年的每平方米34674元。
涨得快，意味着跌得更痛。
仅仅4年后，2012年温州的楼价开始，黄龙、江滨路等地段出现了“跳水价”。浙江省温州市物价局监测预警分局公布的监测数据显示，2012年，温州市新建商品住宅价格指数和成交均价双双下降，其中均价下跌24%；同时，土地平均楼面地价处于近5年来值。
今年3月份，温州房价运行显得有些特立独行。在各大中城市房价涨势如潮的情况下，温州却成为70个大中城市中出现房价环比下跌的城市。而上个月出炉的中房指数系统百城价格指数显示，2013年5月，百城中只有13个城市住宅价格同比下跌，排位的就是温州，跌幅在10%-20%之间。
“香缇半岛(在鹿城广场)的房子开盘的时候单价炒到5万多，现在才3万左右，低过开盘价。”黄燕方对记者坦言，“现在还不到抄底的时候。国家对房价调控越来越严，温州老板现金流越来越少，这里被炒到天价的房子依然会天跌价。”
锦玉园，温州鹿城广场里的 李晓莉 摄
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