[摘要] 温州人爱，也许是从自己门口开始的。数据显示，2006年，温州市区住宅销售均价为每平米8000元左右，2010年已上涨为每平米25000元，5年内温州房价上涨超过200%。
现金流断 房价恐怕还要接着降
“现在有钱能什么？房地产是肯定不行的。”温州中小企业发展促进会会长周德文一句话道出了真相。
虽然房地产的一度吸引了大量的资金，但温州房价高涨的背后，却有一只看不见的手——实业的发展。“房地产行业需要实体经济的强大支持才能保持稳定。”曾有中小企业家向记者坦言，2010-2011年间，房地产行业就像一块“肥猪肉”般吸引人，不少老板忍不住诱惑砸钱进军房地产。
“做实业实在太难也是重要的原因之一，那时候，外贸订单开始减少，利润大不如前，同行们的热情遭到了打击，就转向金融行业，。”该企业家向羊城晚报记者坦言，幸好自己坚守在实业运作中，不然，“接盘手随时有可能是自己。”他自嘲，“现在银行放贷太紧，不少老板迫不得已，只好忍着巨亏把手上的房子、豪车放掉，能盘活一点是一点。”
今年4月，温州市委党校与中国社会科学院社会学研究所合作推出的《2013年温州经济社会形势分析与预测》(以下简称“温州蓝皮书”)发布，编撰者温州市委党校经济学教研部副教授金瓯对媒体表示，2006年~2012年，温州市区商品住宅年均销售量约为60万平方米，但2012年年末，市区却有80万平方米左右的商品住宅存量，大约需要1年零4个月来“消化”。他直言，目前温州的房产库存压力较大，这意味着温州房价或将持续下降。
《蓝皮书》中的一组数据也显示了温商对房地产的热情开始减退：2012年温州完成工业469.29亿元，同比增长42%，基础设施628.65亿元，增长48.3%，房地产开发687.50亿元，仅增长1%。
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