[摘要] 温州人爱，也许是从自己门口开始的。数据显示，2006年，温州市区住宅销售均价为每平米8000元左右，2010年已上涨为每平米25000元，5年内温州房价上涨超过200%。
租金 商铺转手
跟商品房房价“跳水”状态相反，商铺的租赁价格却节节飙升。
今年4月，温州永中热闹的商业街爆出一夜数十家商铺齐齐贴出“店面转让”的新闻震惊业界。跟大多数商业街一样，这条罗东街经营的大多数为珠宝店、服装店、小饰品店和蛋糕店，但4月时，这百余米的路段就有几十家店面陆陆续续贴出了“转让”的纸条。
而转让的很大原因便是——租金太贵。“亏不起，只好转让。”罗东街上服装店老板都在哭诉，据悉，一家面积为25平方米左右的店面，去年一年租金已经超过了23万元。
更有意思的是，不少商铺在转让过程中，还带着巨额的转让费。以繁华的商业街五马街(相当于广州的北京路)中部位置的临街大型店铺为例，面积约700平方米月租为36000元，可是“急售”且转让费用高达60万元！
“这个商铺很新，自上次装修不满1年”，中介张先生透露，这样的转让费用在五马一带算不上高的，由于是着急出让，原本的租客单算转让费损失了40多万，“商店原来做的也是服装生意，从上一任转过来已经花了100万”。
营业不足一年，又为何急于再次转手？中介含糊其辞，但在沟通中却多次提及需“一次交付全年租金430万”，少也得预付半年租金，字里行间透露出的都是对于现钱的渴望。
处，另一家位于府前街的店面却打出了“转让费为零”。为何相隔不足千米，转让费却大相径庭？该店的房屋中介则直言是“原先的老板因为资金问题进了公安局，店面也已经被查封”，此种情况下，房东只得另寻租客。因为不好出手，原本相连的3间店面，既可以选择整体出租也可以按照租客的需求分租。
有业内人士向记者坦言：“温州商铺近大半年来出现转让费高于租金的情况让人担忧，刚装修不久，甚至是非毛坯之后就转让，大多数都是老板出现资金链断裂问题，不得不急忙高价转租。”
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