[摘要] 截止8月4日，北京等一线城市二手房挂牌量暴增，北京连续两周二手房突破每周一万套，相当于并快超过今年4月的成交量。2013年4月，一线城市抛盘潮出现后，国务院感到不妙，因为这样下去，北京楼市就会，房地产崩盘就不可避免，于是，连忙推出国五条，提高二手房的交易税，阻止楼市炒家抛盘。
购房者动用社会关系来购房
在这里“抢”到一处房源的陈女士告诉记者，她之所以能够购房成功与“幸运”无关，在这个过程中，她几乎动用了自己的社会关系来实现自己的购房目标，其中的隐性成本外人根本不知道，对于那种单纯拿号、排号等摇号的购房者，“真的很难想象他们会如何买到”。
事实上，自从限价政策出台以来，京城的商品房开盘节奏就已经开始逐渐放慢。对于限价政策的直接调控目标，各个开发企业虽然感觉到了压力但仍旧应对有道。一位不愿意透露姓名的北京开发企业财务总监直白地说，现在向上报预售价格，主管部门一次肯定不会批准，但开发企业不着急，多是延迟开盘的时间，对于资金充裕的企业来讲，晚几个月推新盘压力并不明显，而且到时候房价可能会更可观。
不仅如此，很多已经开盘的开发企业为规避政策限制，开始在销售方式上“各显神通”。上周，北京南六环外的多处楼盘就被曝出，开发商为规避价格限制，通过另签非毛坯和一个强制车位使用权的合同。一份购房合同被拆分成三份、变相，与政府价格管制玩起“捉迷藏”。而“组合销售”也成为京城房地产市场限价背景下出现的新名词。
“只有当低价楼盘大规模出现时才会对市场均价产生实质性的影响。”中原地产研究总监张大伟表示，挤牙膏式出现的低价楼盘只能成为人们眼中的。
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