[摘要] 截止8月4日，北京等一线城市二手房挂牌量暴增，北京连续两周二手房突破每周一万套，相当于并快超过今年4月的成交量。2013年4月，一线城市抛盘潮出现后，国务院感到不妙，因为这样下去，北京楼市就会，房地产崩盘就不可避免，于是，连忙推出国五条，提高二手房的交易税，阻止楼市炒家抛盘。
限房价没有限地价产生副作用
事实也证明，目前开发企业的拖延，造成的直接后果并非是房价的应声而落，而是市场供应的突然紧张，这种短时间内突然放大的供需矛盾不仅让很多购房者买不到房子，也在某种程度上加大了市场的恐慌情绪，强化了人们对后市看好的预期。
限价政策目前依旧是套在北京房地产企业头上的一个紧箍咒，虽然它有效地抑制了新开楼盘无所顾忌的行为，但在限房价的同时，北京市似乎并没有限地价的想法，仅仅是不断创下新高的土地楼面价格就足以支撑京城房价持续上涨的预期。
在土地价格不断上涨、市场预期持续升温、对于开发企业销售的其他配套措施没有细则的大环境下，限价政策在发挥作用的同时也伴随着副作用的产生。调控房地产，不是房价数字的调控游戏，面对旺盛的市场需求和高企的市场预期，保证供给、调控预期，用市场的手段解决市场的问题，应是更需思考和关注的问题。
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