[摘要] 编者按：房贷，对于一个房奴而言是沉重而又无法逃避的一个现实问题。买房贷款分为公积金和商业贷款两种形式，具体如何操作？两者又各有什么不同？如何才能更省钱？对于准房奴而言不可不了解。房天下购房宝典整合了关于目前广州执行的房贷政策和法规，助您了解购房知识。
关键词：商业贷款
名词解释
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
因为手续简单，审批速度快，相对于民众来说，房地产商更加热衷于购房者选用这种方式。有些房地产开发商公开宣称如果直接使用商业贷款，可以在原来房价的基础上直接打98折，一套100万元的房子，一下子可以少付近2万元房款。
商业贷款申请条件
在本地区工作的人员，具备如下条件才能申请个人住房商业性贷款。
1)十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证;
2)由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明。
3)购买本地区销商品住宅，所购住房属于房地产开发企业与本行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;或者，借款人所在单位已经建立住房基金，并签订合作协议。
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