[摘要] 2013年前三季度，重点监测的30个城市中，有26个城市成交面积同比2012年上涨，其中温州涨幅达128.21%；4个城市同比下跌，其中苏州下跌幅度明显为43.63%，其次是包头，同比下跌16.57%。重点城市同比2012年前三季度均有不同程度上涨。
2013前三季度政策调控主题：调整方向或紧或松，加紧完善房地产市场调控长效机制
2013年上半年，“国五条”落地宣告房地产调控进一步趋紧，对热点城市投机需求的抑制再度升级，北京、上海等城市配套细则相对严格，其他绝大多数城市基本延续了国五条政策方向。受政策影响，多数城市成交量在4-5月明显回落，但预售力度的骤然加大使得部分城市供求更加趋于紧张，房价上涨压力依然巨大。
第三季度，“国五条”后的各地房地产市场分化日益加剧。多个城市对地方调控细则进行微调，在房地产市场及宏观经济形势的影响下，调整方向或紧或松。在各地短期调控政策出现微调的同时，也在加紧完善房地产调控的长效机制，土地改革进度加快、保障安居工程持续推进、促进新型城镇化等一系列措施为当前及今后房地产市场长期健康发展提供了保障。
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