[摘要] 2013年前三季度，重点监测的30个城市中，有26个城市成交面积同比2012年上涨，其中温州涨幅达128.21%；4个城市同比下跌，其中苏州下跌幅度明显为43.63%，其次是包头，同比下跌16.57%。重点城市同比2012年前三季度均有不同程度上涨。
本月监测的43个城市成交量环比近六成上涨，成交价格也略有上涨。
1) 供应情况：9月库存去化速度放缓。9月除北京、厦门、福州存量减少外，其余城市库存均增加。上述城市中北京本月去库存化快，商品住宅可售面积直降36.87万平方米，厦门、福州库存去化分别为10.07万平方米和9.31万平方米。
2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，成交量环比上涨城市近6成，涨幅的是丹东，上涨87.90%，其次是温州，环比上涨70.37%。成交量下跌的城市中海口跌幅，为28.18%。10个重点城市中，除深圳、南京、成都外环比均出现上涨，其中北京涨幅明显，为43.09%，其次是上海，环比上涨25.31%。总体而言， 2013年9月，开发商积极备战“金九银十”总体成交出现回升。
3) 成交价格：本月43个监测城市成交价格环比略有上涨，其中三亚涨幅，为25.68%，汕头环比跌幅，为26.26%。10个重点城市中，除深圳、成都、重庆外，成交价格均上涨，其中上海涨幅明显，为21.74%，深圳、成都、重庆价格环比跌幅分别为1.88%、1.76%和1.50%。总体而言，本月成交均价略有回升。
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