[摘要] “近银行的放款不好通过，大多数银行已经没有折扣优惠。成交量相比以往至少下降一半”，中原地产梅林的房屋销售人员在接受记者采访时这样说道。
“近银行的放款不好通过，大多数银行已经没有折扣优惠。成交量相比以往至少下降一半”，中原地产梅林的房屋销售人员在接受记者采访时这样说道。
中原地产指数显示，今年以来深圳二手房价格涨幅已经高达13.6%，且仍然处于上升趋势。平安银行一位工作人员告诉记者，目前楼价涨得过高，国家调控政策还是比较严格。“能贷出款就不错了，更不要说折扣了”。
据深圳中原住宅部的成交记录统计显示，今年以来购买单价在3万元/㎡以上的二手房客户占比持续攀升，8、9月份该比值高达30%以上，远远高于年初15%及去年10%左右的水平。
记者调查发现，各大银行的基准利率均有不同上浮。国有银行方面，建设银行首套上浮10%，二套上浮20%；工商银行首套上浮15%，二套上浮20%；中国银行首套上浮10%，二套上浮20%；农业银行首套上浮10%；交通银行首套二套上浮10%。值得注意的是，花旗银行和渣打银行首套利率均有折扣，为8.5-9折。
刚需依旧是购房的主力军，“总价的涨幅不要过高，银行的基准利率上涨只是让我每月多出几百块钱，还是能接受的”，一位何姓女士接受记者采访时说，“但是如果总价过高，拿出首付的压力就会很大”。
受假期影响，上周（9.30-10.6）一二手住宅成交量均有所下降，价格方面，一手住宅均价有所上涨，二手均价有所下跌。成交价格方面，上周（9.30-10.6）全市的成交均价为25514.98元/㎡，环比上涨17.99%。从各区看，南山和龙岗价格上涨，其中南山因纯水岸十五期集中过户，价格大幅上涨23.11%。另外，受成交结构影响，福田和宝安价格分别下跌25.66%和15.61%。
>>>点击了解保利阳光城“0元起拍10万置业基金”房天下拍活动
延伸阅读：
中国房产盛转衰关键时刻 房价上涨仍未见封顶
豪宅升温影响深圳楼价 周房价同比增长33%
房价上涨预期强烈致跟风下单 中国式买房攻陷深圳
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
