[摘要] 步入10月，深圳楼市延续9月的活跃状态，购买力强劲，随着开发商逐渐加大推盘量，各种类型的置业者紧盯市场变化，碰到合适的物业，果断出手。记者近日在市场采访发现，今年至今撑起火爆房市的是刚需群体，基本以购房刚需和改善型刚需为主，其中也不乏以为目的的置业者，但比例较低。
【深圳特区报记者 徐强】
步入10月，深圳楼市延续9月的活跃状态，购买力强劲，随着开发商逐渐加大推盘量，各种类型的置业者紧盯市场变化，碰到合适的物业，果断出手。记者近日在市场采访发现，今年至今撑起火爆房市的是刚需群体，基本以购房刚需和改善型刚需为主，其中也不乏以为目的的置业者，但比例较低。
首套刚需族置业积极
记者近日前往龙华一新开楼盘现场采访发现，开发商通过小批量放盘方式，并主打中小户型，因此均能取得不错的销售业绩。
销售经理何先生说，小批量放盘一方面是试探市场反映，另外，也可以通过这样的放盘节奏，保证个盘的销售均价不会“超标”。
对于置业者来说，开发商的这一方式反而更加快了他们置业的选择。80后小吴认为，现在房价是比较高，但觉得如果不买，价格只会越来越高。
采访中，记者注意到，很多首套刚需置业者都持有与小吴相同的观点。
目前市场上的刚需族以1980年代出生的客户为主，他们是出生率较高婴儿潮的一代，正是这批客户支撑起整体地产市场。虽然这一批年轻的置业者自身不具备购房实力，但身后却有父母和家庭的支持，这也造成了目前市场上的刚需置业者都“不是一个人在战斗”，而是整个家庭都参与进来，造成市场热度持续升温。
深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，目前市场上的刚需置业者是购买的主力，而且数量庞大。
据统计，10月1日至6日，一手住宅共成交163套，均价为29185元/平方米，同比去年增长33%，其中10月2日的成交均价，为47026元/平方米，主要是受南山成交的2套大户型影响，其成交均价为72405元/平方米。
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