[摘要] 近期，银行房贷持续收紧备受关注。深圳个别银行甚至已经停止房贷业务，一些银行虽未停贷，但也取消了利率优惠。据了解，目前银行房贷基准利率上调幅度大都在10%左右，从上述迹象不难发现，信贷对于购房的支持正在下降。然而，记者从市场上了解到，信贷的紧缩并未对深圳楼市造成太大影响，二手市场的冲动一如既往。
银行房贷持续收紧备受关注。深圳个别银行甚至已经停止房贷业务，一些银行虽未停贷，但也取消了利率优惠。据了解，目前银行房贷基准利率上调幅度大都在10%左右，从上述迹象不难发现，信贷对于购房的支持正在下降。然而，记者从市场上了解到，信贷的紧缩并未对深圳楼市造成太大影响，二手市场的冲动一如既往。
二手房贷款有点难
央行发布的信息，9月24日央行以利率招标方式进行了880亿元的逆回购操作，这是央行自9月10日以来第四次逆回购操作，成交量总额达到1160亿元，频繁的公开市场操作显示出央行对市场流动性的收紧态度。
从7月开始，深圳银行房贷优惠就开始逐渐减少，而房贷利率却是见涨，三天两头调整，给购房者带来少许紧张。
深圳几家中介公司相关业务人员透露，近不断接到银行方面房贷利率上调的通知，甚至之内房贷利率调整两次。
据了解，目前深圳地区邮政储蓄银行、平安银行、民生银行、农业银行等几家银行均已暂停房贷。
而平安银行、民生银行更多是有意将信贷规模转向小微贷等商业贷款业务。农业银行相关工作人员则表示，今年的信贷额度紧张，要在2014年才能放款。实际操作过程中，银行更是与贷款方签署告知书，告知其贷款将面临更苛刻的条件，更漫长的审批和更紧缺的额度，但具体的额度和时间均未明确表示。
在二手房贷款过程中，房贷客户资格材料审核更为严格，很多按此前标准可以申请到二手房贷款的客户，现在很可能申请不到。即使能申请到，贷款利率也会有一定程度上浮，同时，放款周期也将延长。
银行出于风险控制等原因，房贷业务也会更倾向于新房，是首套房新房贷款。
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