[摘要] 随着深圳两大标志性的综合商业体项目——宝安海雅缤纷城和欢乐海岸购物的入市，业界关于深圳大型购物“过热”、“泡沫化”的议论声再起。
随着深圳两大标志性的综合商业体项目——宝安海雅缤纷城和欢乐海岸购物的入市，业界关于深圳大型购物“过热”、“泡沫化”的议论声再起。
记者日前拍摄的宝安商业综合体海雅缤纷城。
今年9月，随着深圳两大标志性的综合商业体项目——宝安海雅缤纷城和欢乐海岸购物的入市，业界关于深圳大型购物“过热”、“泡沫化”的议论声再起。
实际上，这样的议论已持续了三四年。一个显见的事实是，深圳综合商业体近几年呈现快速发展趋势。
深圳综合商业体的现状怎样？深圳商报记者进行了实地调查。
追求“高大尚”同业竞争加剧
试业了近9个月之后，今年9月13日，宝安海雅缤纷城正式开业。这个目前深圳的综合商业体，商业面积近20万平方米，是前几年开业的蔡屋围KK Mall的两倍多，被称为深圳西部的商业航母。
9月28日，位于华侨城的欢乐海岸购物的开业，再度吸引业界的眼球。
相关统计显示，接下来的不到一年时间里，深圳还将有皇庭广场、沙井京基百纳广场等多个大型购物开业，深圳的新增购物项目共计约有67万平方米将投放市场，其中超过70%集中在宝安和龙岗区。
记者查阅到的项目资料显示，它们的定位无一不是“品牌汇聚”、“的大型购物”、“时尚生活的消费”等。套用时下的流行语就是：“高大尚”——定位追求时尚，体量越来越大。
记者实地走访一些购物发现，尽管它们都在追求消费人群，但品牌雷同、同质化发展和竞争加剧的现状却不容忽视。
今年上半年从深圳跳槽到北京工作的商业地产界资深人士俊标近日向深圳商报记者表示，目前深圳的综合商业体业态基本雷同，“大多数是商场+影剧院+滑冰场”的设置。根据他的粗略计算，深圳正在营业的大型购物里，品牌同质化的情况基本在65%左右。“就是说购物里有100个品牌，只有35个左右是特色品牌或者是自营品牌。”
业内日前在接受深圳商报记者采访时表示，这几年深圳的大型购物（综合商业体）建设“有点盲目化”，深圳的商业体“目前更追求规模”，一味地往超大型发展。他认为，按照目前的发展速度，深圳综合商业体的发展“有泡沫化之虞”。
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