[摘要] 国庆长假结束后，深圳楼市的成交量迅速回升，万象新天日前在恒丰海悦酒店开盘，推出234套房源，均价2万元/平方米，吸引了众多人抢购，当日即。价格方面，专业机构统计显示，今年以来深圳二手房价格涨幅接近14%，且仍有加快上涨的势头；新房价格涨幅已达18.84%。
四季度房价调控压力仍大
CRIC分析师杨晨青认为，深圳八条的颁布无论从时间点还是从内容来看，都是一项值得肯定的地方性政策，对于其他几个房价上涨过快的城市（如北京、上海、广州、南京等）具有借鉴意义。
但深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁分析，不能单纯从数据的涨跌来判读市场的冷热，9月份深圳一手住宅成交均价为21820元/平方米，看似环比下跌1.9%，但同比仍上涨4.9%；成交量虽然环比分别下跌1.9%和6.7%，但同比分别上涨27.8%和23.4%。四季度房价调控压力仍大。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，新国五条细则当中提及的二手房交易需缴纳20%税、房产税扩围等相关政策，可能会在11月份十八届三中全会召开后公布并逐步具体执行。
杨晨青认为，考虑到长效机制难以在短时间内建立，不排除更加立竿见影的短期政策的使用，而这样的过渡性调整将更多地落实到地方。四季度重点城市的政策面相比三季度将出现局部性收紧，在这个基础上，企业供应和成交将随之出现小幅下降，三季度房价快速上涨的势头将得到稍许平抑，但整个市场热度不会被打断。
21世纪不动产北京区域总经理寇海龙也表示，虽然10月上半月多个城市楼市成交量环比下滑，但目前整个房地产市场也依然处于上升通道。能改变这一趋势的，只有看11月十八届三中全会之后与房地产有关的政策取向。
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