[摘要] 历经“金九”的积蓄能量，深圳楼市在“银十”下半程再次显示牛市。近期，同创·新作、幸福城、皇后道等多个新盘大批量新单位先后上市，赢得了火爆成交。不少消费者是一边抱怨房价上涨，一边迫不及待搂着钱袋子往上赶，唯恐买不上房，恐涨情绪依然强烈。然而，不少开发商则明显没有消费者那么乐观，抢卖快跑落袋为安，成
历经“金九”的积蓄能量，深圳楼市在“银十”下半程再次显示牛市。近期，同创·新作、幸福城一期56500元/平方米[龙华区]幸福城一期28套在售、皇后道等多个新盘大批量新单位先后上市，赢得了火爆成交。不少消费者是一边抱怨房价上涨，一边迫不及待搂着钱袋子往上赶，唯恐买不上房，恐涨情绪依然强烈。然而，不少开发商则明显没有消费者那么乐观，抢卖快跑落袋为安，成了台面下共同的选择。
一个愿买、一个愿卖，楼市似乎又进入了“信心推动”的惯例。然而，有地产研究人士认为，今年金融、政策、大势、供求等综合变量实在太大，这场楼市信心游戏已经呈现出了强弩之末的态势。开发商已经在顺势而收，消费者难道还有理由继续拾柴添焰吗？
开发商
天价掩护大批量售房
经过多轮房地产调控，开发商可谓身经百战，面对政策和楼市变化，表现得处变不惊。
令开发商保持淡定的原因无非是对房地产市场的信心，这从今年多个城市不断出现就可以看出。从集团拍得深圳前海首块总价“”开始，华润紧随其后以109亿元的高价刷新了的纪录，创造出新的总价“”。而这一态势就此一发不可收，北京随后诞生单价“”，上海、杭州、苏州也接连刷新当地原有“”，有实力的开发商在各城市积极抢地，表现出对未来楼市充满信心，也给置业者灌输楼市仍将上行的预期和信心。
开发商虽然积极拿地，但他们真的对楼市前景不担忧吗？从近期开发商加紧销售套现的实际行动来看，也不尽然。进入10月以后，深圳开发商加大推盘的力度，上两个楼盘共推出一千多套房源，较前三个月个盘的供应量有明显大幅增加，有的楼盘甚至白天取得预售许可证，当晚就开盘，可见开发商急于销售回笼资金的意愿强烈。而北京、上海、广州、南京等地，在国庆节期间就已经爆出开盘热销行情，供应量都较此前有相应增长。开发商不约而同地一边拿地，一边加紧销售套现，其原因是对未来楼市仍存有信心的同时，也有担忧情绪。
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