[摘要] 深圳近来旧改动作不断，引不少房企竞相入场。一直偏向于豪宅开发的莱蒙国际日前宣布，介入深圳罗湖一用地面积6.21万平方米的城市更新项目。
深圳近来旧改动作不断，引不少房企竞相入场。一直偏向于豪宅开发的莱蒙国际日前宣布，介入深圳罗湖一用地面积6.21万平方米的城市更新项目。
值得注意的是，深圳今年年内仅有两宗纯住宅用地入市，在这种几近“零供地”的现状下，吃不饱的众房企对旧改可谓趋之若鹜，近期包括中粮地产、集团在内的众多房企也纷纷在深圳旧改市场抢食。
逾30家房企分羹
据莱蒙国际方面透露，该公司旗下子公司深圳信祥与深圳农产品订立合作框架协议，计划重建及更新改造位于深圳市罗湖区布吉农产品批发市场6.21万平方米的土地。
据悉，在莱蒙国际此次旧改计划中，向合作方深圳农产品作出的补偿方式包括现金补偿及回迁补偿。而假设深圳农产品仅选择现金补偿而不选择回迁补偿，则深圳信祥就期重建之补偿上限估计为21亿元，第二期重建补偿上限则须待期重建开始后协定。
事实上，近期参与旧改的远远不止莱蒙国际一家房企。中粮地产11月11日就曾宣布，已借收购深圳锦峰集团有限公司所持锦峰城公司100%股权，介入深圳龙岗区龙城街道爱联社区的旧村改造项目。这也是半月来中粮地产第二宗深圳旧改项目。
而擅长运作商业地产的集团也在13日获得深圳宝安西乡一大旧改项目，且与西乡街道办签订了城市更新意向合作书。
据了解，目前参与深圳“旧改”项目的房企超过30家，其中体量较大的有10家左右。以目前获取旧改项目的数量来说，华润置地、佳兆业、招商地产、京基、等五大房企，已经成为深圳旧改市场一线梯队，粗略统计这五家企业在深圳获取旧改土地总面积超千万平方米。
其中，华润置地的表现异常抢眼，其在深圳区域开发的6个项目总占地面积超过300万平方米，其中多数为旧改项目，包括目前深圳的旧改项目大冲村。
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