[摘要] 写在拍卖书上的宗地编号为A217-0315的这块土地，凤凰社区本地居民都很熟悉。这是一个由凤凰山大道、凤凰大道和107国道围成的一个三角地块。多年来，这块地没有多少人看得上眼，因为呈三角形、不方正，一直被闲置在路边。
让社区搭上转型升级快车
凤凰社区在选择方案二的背后其实还有一个前提条件，那就是用集体所得30%的土地出让金直接入股竞得地块的科技公司，直接参与该企业经营。不具发展前景的公司将不在竞拍之列。
资料显示，竞得方深圳市方格精密器件有限公司致力于塑胶精密模具的研发与生产制造，2010年在率先成立物联网技术研究院，成为首批经国家授权、掌握了LTE4G通信技术的十家国内企业之一。业内人士称该企业存在很大的上市空间。
凤凰社区由农村演变而来，以前村民们拥有土地，但无技术，只能以低廉价格出租厂房，这种当“公”的发展模式受到很大挑战。
“我们这也是借土地搭上科技产业的快车，社区将会享受到科技产业带来的好处”。文永昌事后向记者透露，此次社区获得的土地出让金超过3000万元，但社区一致决定不抽一分钱，全部入股深圳市方格精密器件有限公司。
凤凰社区居民彭海琴说：“此前我们搞的都是粗放型经济，精细化产业一项也没有。我还是希望社区要好好创新，大胆迈出步”。当社区举行投票表决时，她坚决地投下了赞成票。
本月20日下午，深圳市首宗“农地入市”交易在市土地房产交易进行，深圳市方格精密器件有限公司以1.16亿元的价格竞拍成功。一槌定音，时间不到一秒钟，而福永街道凤凰社区为此却走了30多年……
走出竞拍现场，福永街道凤凰社区董事文永昌感慨万千：“这些年我们走得真不容易，今天，农地僵局一破，社区转型升级的大戏就算是开锣了，希望我们这些当年的农民也能搭上产业快车”。
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