[摘要] 据深圳房天下数据监控统计，截至12月25日，2014年1月深圳共计6个住宅项目（含别墅）开盘，同比2013年1月预开盘量减少1个，环比2013年12月预开盘量下降68%。2014年1月份将进入春节假期，再者年末深圳购房者观望氛围浓厚，开发商推盘节奏放缓。
自2013年以来，5月份共开盘23个，推盘量的月份；2月份仅有4个项目开盘，主要还是受春节假期的影响。进入下半年，7月、8月楼市淡季不淡，金九银十成色足，2013年整体楼市供需两旺。
在经历过去两个月内连续出台的深八条加码政策，二套房首付提高，十八届三中全会召开等一系列调控与火爆行情之后，深圳12月迎来下半年的“政策空窗期”，此前由于政策不明朗而较为“保守”的各大开发商开始加快推盘节奏，但是市场的反映并没有预期的热烈，部分刚需楼盘开盘仅销售6成，比起旺季时期的日光盘、九成有很大的差距，部分新推楼盘有价无市。
而且整体来看，虽然深圳下半年出现难得的“政策空窗期”，且各大开发商推盘量有所上涨，刚需怕么大量入市，但深圳楼市并未出现明显的“翘尾”现象，市场观望情绪渐浓。2013年已经接近尾声，众多预测“稳中有升”是2014年的大趋势。
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